Международный симпозиум по консолидации и перераспределению земель для устойчивого развития территорий (Symposium 2016: Land Consolidation and Readjustment for sustainable development ) состоялся 9-11 ноября 2016 года, г. Apeldoorn, Голландия. Симпозиум организован Голландским Агентством по кадастру, регистру прав и картографии при поддержке Международной Федерации землеустроителей FIG, Организации ООН по продовольствию и сельскому хозяйству FAO, Всемирного Банка WB, Альянса Глобальной сети инструментов земельного менеджмента GLTN, объединения профессионалов по консолидации земель и развитию рынков недвижимости Европы LANDNET.
В работе симпозиума приняли участие около 200 специалистов из 53 стран мира. Среди участников – представители кафедры организации производства и экономики недвижимости БГТУ: заведующий кафедрой, доцент, к.э.н. Синяк Николай Георгиевич; доцент, к.т.н Шавров Сергей Алексеевич; магистрант кафедры Слабодич Кирилл Андреевич.
?Тема симпозиума относится к сегменту управления территориями (земельными ресурсами, недвижимостью) – Land Management. Актуальность темы симпозиума обусловлена особым значением деловых процессов консолидации и перераспределения земель для устойчивого развития территорий.
В Нидерландах вопросами в этой сфере занимается The Netherlands’ Cadastre, Land Registry and Mapping Agency (кратко – Kadaster). Представители кафедры посетили организацию, где ознакомились с основными направлениями ее деятельности. Особый интерес вызвала интернет-ориентированная геоинформационная система для целей земельной консолидации, с помощью которой собственники фрагментированных земельных участков могут отобразить на карте желаемую конфигурацию единого земельного участка. При этом после создания контура пользователь получает такую информацию о новом участке, как площадь, состав почвы, стоимость земельного участка и иные важные параметры.
Вместе Mrs P.Dijkstra Mcs, начальником международного отдела Агентства по кадастру, регистру прав и картографии Нидерландов в помещении Агентства
На симпозиуме состоялись две сессии семинара LANDNET: 1) Ежегодная встреча, 2) Земельная консолидация в странах восточной Европы. На ежегодной встрече состоялись перевыборы правления ассоциации. Здесь также обсужден проект ассоциации под наименованием «Портал Европы по земельной консолидации».
На второй сессии – рассмотрен опыт Словении, Эстонии, Сербии в реализации проектов консолидации земель. Особый интерес вызвал доклад «Возможные сценарии консолидации земель во время систематического формирования и регистрации собственности» (Сербия) и «Необходима ли консолидация земель в Эстонии для строительства Балтийской железной дороги». Представляется, что проведение комплексных кадастровых работ с изменением уже зарегистрированных земельных участков с последующей государственной регистрации имущества на выбранной территории является хорошим примером для реализации в Беларуси.
Вместе с Mr.B.G. van Dam, главным регистратором недвижимости и прав на нее Агентства по кадастру, регистру прав и картографии Нидерландов
Инновационные технологии в управлении земельными ресурсами рассмотрены на специальной сессии симпозиума «Цифровая поддержка процессов земельной консолидации и переустройства». Стоит отметить активное развитие направления 3D-кадастра в Нидерландах. В настоящий момент решена проблема представления 3D-плана земельного участка либо капитального строения в электронном документе свидетельства о регистрации. Путем анализа имеющихся альтернатив Нидерландами в качестве формата выбран 3D-PDF. Благодаря этому в марте 2016 произведена первая регистрация интерактивного 3D-представления прав собственности. Объектом регистрации выступила железнодорожная станция города Delft.
Представители кафедры также ознакомились с системой регистрации недвижимого имущества в Нидерландах. Государственную регистрацию прав в Нидерландах обеспечивают всего 8 регистраторов (в Беларуси – около 800). Столь малая цифра объясняется полной централизацией самого процесса регистрации с использованием технологий электронного документооборота. При необходимости регистрации недвижимого имущества гражданин Нидерландов обращается в нотариальную контору. Основная часть процесса регистрации происходит через нотариуса. Он выступает в качестве независимого лица, несущего ответственность за:
• процесс сбора и подготовки всех необходимых документов для регистрации;
• идентификацию сторон процесса регистрации (например, покупатель-продавец);
• составление свидетельства о регистрации;
• контроль денежных выплат.
Нотариус составляет свидетельство о регистрации в двух формах: на бумажном носителе и в форме электронного документа. Свидетельство в форме электронного документа передается регистратору, который после его проверки регистрирует его и сообщает об этом нотариусу. Клиенту выдается подписанное нотариусом свидетельство о регистрации. При этом нотариус несет полную ответственность за то, что свидетельство в форме электронного документа идентично свидетельству на бумажном носителе. Стоит отметить, что 95% документов регистратор получает именно в электронном виде.
Таким образом, в Нидерландах нотариусы выполняют функцию так называемых «информационных или авторизованных посредников», что позволило сократить процесс регистрации до среднего показателя в 5-10 минут.
Специалисты Беларуси установили профессиональные связи, провели переговоры и консультации с иностранными коллегами. На семинаре состоялись три деловые встречи по обсуждению возможных партнерских проектов.
Результаты посещения Симпозиума будут использованы в учебном процессе кафедры, а также при написании магистерской диссертации.
Посещение Симпозиума осуществилась благодаря программе MOST (Mobility Scheme for Targeted People-to-People-Contacts/ Программа мобильности для целенаправленных межличностных контактов). MOST — проект Европейского Союза, направленный на расширение контактов между гражданами Беларуси и ЕС с целью обмена передовым опытом и улучшения взаимопонимания (http://most-belarus.eu/). Кафедра организации производства и экономики недвижимости БГТУ выражает благодарность сотрудникам программы за помощь в организации поездки.
Опубликовано: 17.11.2016
Больше по рубрике
Пленарное заседание "Цифровизация: экономика и управление производством"
12.02.2020
Обучение операторов мБЛА мультироторного типа
13.01.2020
Обучение операторов беспилотных летательных аппаратов
24.12.2019
Курс лекций по дисциплине "Управленческая экономика"
12.12.2019
«Выпускников разбирают девелоперы, банки, риэлтерские агентства». Куда абитуриентам нести документы, чтобы потом работать на рынке недвижимости
30.07.2019
Защита магистерских диссертаций 2019
27.06.2019
Встреча с ректором Молдавского государственного университета
18.06.2019
Защита дипломных работ 2019
08.06.2019
Проведены обучающие курсы по подготовке операторов мБЛА мультироторного типа
03.06.2019
Курсы по подготовке операторов беспилотных летательных аппаратов прошли в БГТУ
03.06.2019